Schritt für Schritt zum Traumhaus

Vom guten Gefühl bis zur endgültigen Fertigstellung

Wahl des richtigen Baupartners

Den ersten wichtigen Schritt haben Sie bereits getan. Mit Jely Haus haben Sie ein renommiertes Bauunternehmen aus Norddeutschland und Dänemark gefunden. Achten Sie bei der Auswahl Ihres Baupartners unbedingt auf Kompetenz und wirtschaftliche Stärke. Referenzobjekte helfen Ihnen, die Leistungen zu beurteilen.
Planen Sie mit uns – wir bauen für Sie!
Pfiffige Architektenhäuser: Individuell geplant, massiv gebaut, zum Festpreis realisiert.

Ihr Grundstück

Die Grundstücksauswahl ist eine der wichtigsten Hürden, die Sie zu meistern haben.

Neben standortbedingten Faktoren wie Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nähe zur Arbeitsstätte zählt auch Ihr persönlicher Anspruch in Bezug auf Größe, Zuschnitt, Lage und Preis.
Achten Sie auch auf bautechnisch relevante Daten wie Qualität des Erdreichs, Erschließung und den Bebauungsplan, in dem die Bauauflagen für ein Baugebiet festgeschrieben sind. Unsere Fachleute helfen Ihnen gerne bei der Beurteilung und versteckte Kostenfallen.
Sobald Sie sich mit dem Grundstücksverkäufer einig sind, schließen Sie den Grundstückskaufvertrag bei einem Notar.

Architekten-Entwürfe nach Ihren Wünschen

 

Sie wissen schon wie Ihr Haus aussehen soll?

Gut – dann lassen Sie uns keine Zeit verlieren. Rufen Sie uns an: Tel. (04554) 70 20 90, vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch oder besuchen Sie uns im Musterhaus in Wahlstedt. Hier beantworten wir Ihre Fragen und Sie können mit unseren Architekten gleich in die konkrete Planung einsteigen.

Sie brauchen Ideen?

Lassen Sie sich von unseren Haus-Entwürfen oder den Bildern aus der Galerie inspirieren.
Nur inspirieren – ja genau – denn Sie entwickeln Ihr Haus ganz individuell mit unseren Architeken. Sagen Sie uns, was Ihnen an dem Grundriss gefällt und was bei einem anderen aber besser ist – wir kombinieren und planen Ihr Haus daraus.

Sie brauchen einen Preis?

In einem ausführlichen Gespräch können Sie gemeinsam Ihren Raumbedarf, die Gestaltung Ihres Hauses und Ihre individuellen Wünsche festschreiben. Sie erhalten zu diesem Zeitpunkt bereits einen verbindlichen Preis und wissen was Ihr Traumhaus kosten wird.

Sie brauchen einen Plan?

Sicherlich haben Sie sich schon Gedanken über Ihren Wunschgrundriss gemacht. In einem persönlichen Planungsgespräch konkretisieren wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und geben Ihnen wertvolle Tipps. Bei dieser Gelegenheit wählen Sie auch die Hausdetails wie z. B. Dachpfannen, Verblendsteine, Fenster anhand von Mustern aus.

Flexibel bis zum letzten Tag

Bis zum Bauantrag können Sie auch jederzeit noch die Ausstattung Ihres Hauses verändern, denn viele Ideen entstehen gerade bei der Planung.
Nach diesem Gespräch fertigt unser Planungsbüro die vorläufigen Zeichnungen an und bereits kurze Zeit später sehen Sie zum ersten Mal Ihr ganz individuelles Traumhaus auf dem Papier.

Ihre Finanzen

Wir stellen Ihnen gerne die erforderlichen Zeichnungen und Berechnungen für Ihre Bank oder das Fördermittelinstitut zusammen, damit Sie die Finanzierung für Ihr Jely Haus mit der Unterzeichnung der Darlehnsverträge abschließen können.

Sie brauchen Hilfe bei der Auswahl eines Finanzdienstleisters? Fragen Sie uns: Wir stellen für Sie gerne Kontakt zu Finanzdienstleistern her, auf die Sie bauen können.
Die Allianz Versicherungsagentur Armin Reher in Wahlstedt ist unser langjähriger Partner, wenn es um die Finanzierung und Versicherung Ihres Jely Hauses geht.
Sprechen Sie mit Herrn Reher - unverbindlich und kostenlos. Tel/Kontaktdaten?

Bauantrag

Nachdem wir die von Ihnen unterzeichneten Entwürfe erhalten haben, fertigen wir für Sie den Bauantrag mit allen erforderlichen Unterlagen, berechnen die Statik und erstellen den Energiepass. Hierfür ist das Bodengutachten erforderlich, in dem Ihr Grundstück sondiert und der Untergrund bewertet wird. Im Planungsgespräch empfehlen wir Ihnen gerne zuverlässige Geologen.

Sobald der Bauantrag fertig ist, übergeben wir Ihnen die Unterlagen. Der direkte Kontakt ist uns wichtig, damit wir Ihre Fragen bezüglich der Bauantragsunterlagen beantworten können. Und Sie können auf dem schnellsten Wege persönlich die – meistens erforderliche – Zustimmung Ihrer Gemeinde einholen. Dann erhält die Genehmigungsbehörde, z. B. der Kreis, Ihren Antrag. Es gibt verschiedene Verfahren, deren Dauer sehr unterschiedlich ist. Wir informieren Sie gern!

Baugenehmigung und Finanzierungsbestätigung

Nach Genehmigung des Bauvorhabens und Erteilung der Finanzierungsbestätigung kann es losgehen. Mit Ihrer Baugenehmigung fertigen wir Ausführungszeichnungen für die Handwerker an, die z. B. die Gebäudeentwässerung oder die Betondecke näher beschreiben. Parallel dazu werden die für Ihr Bauvorhaben zuständigen und auf Ihrer Baustelle tätigen Handwerksfirmen von uns eingewiesen.
Bei einem ersten Ortstermin lernen Sie Ihren Bauleiter kennen, der in der ganzen Bauphase Ihr direkter Ansprechpartner sein wird. Informationen über den zeitlichen Bauablauf und die beauftragten Firmen gibt’s von unserem Planungsbüro.

Bauablauf – vom ersten Spatenstich bis zur Einweihungsparty

Sobald die Baustraße angelegt wurde, der Vermesser den Baukörper abgesteckt hat und Baustrom und Bauwasser fließen, kann der Bau beginnen. Nicht tragfähige Mutterbodenschichten werden abgeschoben und das Kiesbett mit Entwässerungsleitungen wird verlegt. Schritt für Schritt entsteht nun Ihr Haus.

Fundament und Wände

Die Betonsohle wird geschüttet und die Mauern errichtet. Bereits nach wenigen Tagen sind schon die Außen- und Innenwände erstellt, danach wird die Betondecke aufgelegt.

Meilenstein Richtfest

Der nächste spannende Moment ist das Richten des Dachstuhls, dann ist Richtfest! Die erste Gelegenheit, Ihren Bekannten und Verwandten stolz Ihr neues Heim zu präsentieren.
Und wenig später steht bereits der geschlossene Rohbau mit Dacheindeckung, Fenstern und Außentüren da. Jetzt sieht es schon wie ein richtiges Jely Haus aus.

Innenausbau

Der Elektriker und der Heizungs-/Sanitärfachmann führen die Rohbauinstallation durch, es wird der Putz angebracht und der Estrich verlegt. Nun ist erst mal Trocknungsphase.
Danach können Sie bereits mit den ersten Tapezierarbeiten beginnen, während der Fliesenleger die Arbeit aufnimmt. Nach der Elektro- und Heizungs-/Sanitärendmontage kommen noch die Tischlerarbeiten.

Fertig zum Einzug

Die Hausübergabe erfolgt. Nachdem Sie die Maler- und Teppicharbeiten ausgeführt haben, steht es fertig da: Ihr Jely-Traumhaus! 

Jely Haus – Architektur, Design und das gute Gefühl